新闻动态

1范围本标准规定了保洁服务的基本要求及室内、外围场所、外墙专项保洁服务要求。本标准适用于上海陆家嘴物业管理有限公司管理区域内的保洁服务,不适用于普通住宅管理区域。2引用文件《上海市建筑物清洁保养质量标准(试行)》沪容环发市(2001)065号。3基本要求3.1保洁人员应按公司规定统一着装、佩戴胸牌,仪容仪表整洁端庄。3...

物业管理的主要任务就是为用户提供优质的服务和高效的管理，创造安全、文明、整洁和舒适的环境。办公楼保安服务属于物业管理整体工作的一部分。下面建新物业小编为大家介绍一下如何选择正规物业来维护办公楼的安全。1、坚持物业内的治安管理与社会的治安管理工作相结合的原则物业管理属下的保安部应当与当地公安机关保持密切的联系，及时了解社...

一、总经理岗位职责负责公司的全面工作，着重于外部沟通、项目开发、公司人事、财务管理等。1.主持公司全面工作。2.负责决定公司组织构架，建立健全公司统一、高效的组织体系和管理体系。3.负责拟订公司年度工作计划和工作总结，负责质量管理体系的建立和实施。4.负责审核财务报表、财务预算、核算、各类开支的审批。5.负责一体化管理...

有些业主买房后并未住人房子成为空置房这些人总是有疑问“为什么没有住进去，也要交物业费？”“我没住就没享受物业服务。”那空置房要不要交物业费呢？日前从湖南高院获悉了一起物业合同纠纷案件，房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉，被判缴纳拖欠的物业费。没人住的房屋该不该交物业费？法院判了！业主房屋空置5年不交物业费 物业起...

楼下邻居安装排烟管道不当，楼上住户不堪其扰，认为物业公司未尽到监督管理职责，为此要求减免物业费。对于这一纠纷，北京市第一中级人民法院审理后认为，业主主张的物业费减免事由主要与邻居住户的行为有关，现有证据不能充分证明物业公司存在违约行为，据此不能构成减免物业费的理由，业主应当全额缴纳物业费。不满服务拖欠物业费证据不足判全...

小区开发商将地上规划中的有产权停车位另行租赁给第三方，业主认为此举导致小区内车位紧张拒缴物业费。近日，江西省南昌市西湖区人民法院调解了一起物业服务合同纠纷案件，法官释明有产权车位开发商有权随意处分，最终在法官的调解下，业主当庭缴纳了拖欠的物业费，物业公司自愿撤回了起诉。原告系南昌市西湖区某小区的物业公司，被告何某是该小...

一家物业公司的员工赵林(化名)为履行物业管理需要创建微信群。业主钱小吾(化名)和孙小伊(化名)都是该微信群的成员。2020年8月23日至9月3日，孙小伊与钱小吾在微信群因摄像头安装问题发生争论，争论中，双方频繁发布了恶意辱骂言论。群主赵林在双方争吵期间多次劝阻，在劝阻无效果的情况下，于9月4日解散该群。业主在物业群掀起...

物业管理，管理的是物，服务的是人，通过对物的管理，实现对人的服务。只有在这种理念的支配下，才能真正做好物业管理工作。抓好服务质量，提高业户满意率。物业管理服务要做到“五知”：1. 知人——知道我们服务对象是谁。一个管理区域居住着千百之众的人群，这是一个比较繁杂的群体，有男女老幼，有当官的，也有为民的，有富裕的，也有贫寒...

根据国家及本市有关装修管理的相关规定,为指引业户的装修工作,规范装修行为,保证物业结构及各类设施设备不被损坏,使其长久地发挥正常的使用功能,为业户带来超值的效益,特制订本小区《装修管理规定》。1、装修范围：室内装修，只限于房屋本体单元内的自用部位(门窗框以内)。2、装修时间2.1装修时间：自开工之日起三个月内完成；2....

用户违规装修一般有如下表现形式：违规拆墙；违规在墙、梁、柱、楼板、阳台、屋面凿拆搭占等；占用公共通道放建筑材料；施工现场未配备灭火器材；住宅在午休或夜晚、写字楼在办公时间使用电锯（电钻）产生噪音，使用天那水、油漆等；乱倒泥（石、木等）渣；违规安装空调；违规封闭阳台；等等。为了保证物业及用户人身财产安全，加强对用户室内装...

近日，《陕西省物业服务收费管理办法》面向社会公开征求意见，对公众关心的物业服务费、停车服务费等条分缕析的做出明确规定。关乎生计，每一笔费用都能挑动人们的神经。长久以来，民间在谈论物业时，似乎已经形成了固定的脸谱，鸡毛蒜皮无小事，不曾与物业打交道者，不足以语人生。新兴事物野蛮生长埋下的“原罪”中国的商品房，于80-90年...

物业管理企业开展“多种经营”业务，从形式上讲，从物业行业诞生的开始实际上就存在的，像项目内的广告费、家政服务等最基本的基础服务项目。但是，绝大多数的物业管理企业的诞生，其本质上都是随2002年前后房地产企业的发展而衍生的附属部门或企业，其实是为地产公司服务的，是地产公司为了塑造的品牌、促进项目销售而提供的“非盈利”性质...