行业动态

案情回顾原告张某系肥东县店埠镇某小区业主。2018年3月20日，原告回到家中，发现门锁被动过，主卧室床头柜中金手镯、黄金挂件及黄金手链被盗，共计损失价值约40300元。原告认为物业公司疏于管理、看管，未尽到物业服务义务，导致无法为警察提供破案线索。在与物业协商未果的情况下，2020年5月，原告遂将物业公司告至肥东县人民...

9楼公共露台积水，灌入8楼业主室内，造成室内大量积水。这种情况下，业主家中泡水，物业要不要赔?近日，思明区法院针对一起这样的物业纠纷作出判决，物业公司因不够尽责，没有及时消除该露台中可能存在的积水隐患，被判承担部分责任并支付赔偿。事件：9楼露台积水 8楼房子泡水市民刘先生家住思明区凤屿路一个小区内，他的房子在8楼。据刘...

现如今，品牌已成为一个企业生存和发展的至尊法宝。一个强势品牌在赢得新客户的同时，提了老顾客的忠诚度。从社会化大生产中细分出来的物业管理，其本质就是细节管理。在“精细化管理”来临的时代，物业服务中的细节管理不仅决定品牌的优劣，更决定着企业的成败。一、务实求细是创新服务的坚实基础物业管理是大众产业，即服务大众，需要大众的理...

电梯作为办公楼日常的垂直运输工具，其安全性能和舒适性能是备受人们的关注，在日常的电梯运行管理当中如何将电梯运行好、管理好是办公楼物业服务企业的工作重点。了解电梯运行管理的主要工作，才能确保业主及有关人员的安全使用。在日常的电梯运行管理中，办公楼物业服务企业应从以下几个方面开展工作：1.依据电梯生产厂家提供的图纸及相关的...

原告系具有二级资质的物业服务企业，被告张某系原告所服务的小区业主。2008年3月25日，原告与被告所在小区业主委员会签订了一份《物业管理服务协议》，约定在双方签订新的物业管理服务合同，选聘新的物业管理企业或者原告退出管理服务之前，由原告为被告所在小区提供物业管理服务。然而，被告自2014年3月起就未向原告缴纳过物业管理...

办公楼保洁工作是复杂而又简单，困难而又容易做的一项工作，只要了解的清楚，安排的合理，才会做好公共区域的保洁工作。建新物业为更好的做好办公楼公共区域保洁工作，制定了以下的一些工作章程，并定期检查物业保洁员的工作完成情况。(1)地面：没有浪费杂物,五彩纸屑、没有污点、地毯光滑、干净;(2)墙面：踢脚线、火灾烟雾报警器,安全...

一、 正门、广场1． 绿化带、花草盆：无垃圾、无脏杂物，花草叶无枯萎和明显积尘，花草盆侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味，花草修剪整齐，摆放美观。2． 所管区域道路和地面：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无表苔。3． 阶梯：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。4． 扶手：无污迹、...

1范围本标准规定了保洁服务的基本要求及室内、外围场所、外墙专项保洁服务要求。本标准适用于上海陆家嘴物业管理有限公司管理区域内的保洁服务,不适用于普通住宅管理区域。2引用文件《上海市建筑物清洁保养质量标准(试行)》沪容环发市(2001)065号。3基本要求3.1保洁人员应按公司规定统一着装、佩戴胸牌,仪容仪表整洁端庄。3...

物业管理的主要任务就是为用户提供优质的服务和高效的管理，创造安全、文明、整洁和舒适的环境。办公楼保安服务属于物业管理整体工作的一部分。下面建新物业小编为大家介绍一下如何选择正规物业来维护办公楼的安全。1、坚持物业内的治安管理与社会的治安管理工作相结合的原则物业管理属下的保安部应当与当地公安机关保持密切的联系，及时了解社...

一、总经理岗位职责负责公司的全面工作，着重于外部沟通、项目开发、公司人事、财务管理等。1.主持公司全面工作。2.负责决定公司组织构架，建立健全公司统一、高效的组织体系和管理体系。3.负责拟订公司年度工作计划和工作总结，负责质量管理体系的建立和实施。4.负责审核财务报表、财务预算、核算、各类开支的审批。5.负责一体化管理...

有些业主买房后并未住人房子成为空置房这些人总是有疑问“为什么没有住进去，也要交物业费？”“我没住就没享受物业服务。”那空置房要不要交物业费呢？日前从湖南高院获悉了一起物业合同纠纷案件，房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉，被判缴纳拖欠的物业费。没人住的房屋该不该交物业费？法院判了！业主房屋空置5年不交物业费 物业起...

楼下邻居安装排烟管道不当，楼上住户不堪其扰，认为物业公司未尽到监督管理职责，为此要求减免物业费。对于这一纠纷，北京市第一中级人民法院审理后认为，业主主张的物业费减免事由主要与邻居住户的行为有关，现有证据不能充分证明物业公司存在违约行为，据此不能构成减免物业费的理由，业主应当全额缴纳物业费。不满服务拖欠物业费证据不足判全...